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Vente maison 420 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Monts d'Aunay (14260) - Campandré-Valcongrain

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  • 3 000 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Hayley HERVE - Capifrance

Hayley HERVE - Capifrance

12 avis
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Description

NORMANDIE - CALVADOS - MAISON DE CAMPAGNE - AUX PORTES DE LA SUISSE NORMANDE - 2 HECTARES
Découvrez cette belle maison de campagne de 140 m², située à 30 minutes de Caen, dans un cadre bucolique et paisible.
• Surface habitable : 140 m² plus grand grenier aménageable
• Récemment restaurée, tout en conservant les matériaux d’origine.
• Terrain : Environ 2 hectares, entouré de verdure et de collines boisées, avec vue sur le Mont Pinçon.
• Accès : Allée privée de près d’un kilomètre, récemment refaite, assurant tranquillité et intimité.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Salon avec cheminée en pierre ouverte et parquet en chêne massif.
• Salle à manger spacieuse avec poêle à bois et cheminée traditionnelle.
• Cuisine entièrement équipée et aménagée.
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Premier étage :
• Quatre chambres avec parquet en chêne massif.
• Chambres principales équipées de placards intégrés et de meubles sur mesure.
• Salle de bains avec WC.
Deuxième étage:
• Grenier aménageable
Extérieurs :
• Dépendances : En pierre, récemment rénovées, y compris un double garage.
• Terrain : Vastes pelouses, parterres fleuris, un bois et grand parking en gravier
• Portail : En fer forgé, avec piliers en pierre.
• Enclos : Grand espace pour accueillir des chevaux, avec écuries sur place.
Localisation :
• À 3 km du bourg d’Aunay-sur-Odon (commerces, marché, écoles, services).
• À proximité de la ville pittoresque de Thury-Harcourt.
• Caen à 30 minutes
Points forts :
• Intimité totale, cadre naturel préservé.
• Propriété idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876869)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340933283759 - Réf Superimmo : ANVXX04XS
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 930 m²
2 niveauxVue sur jardin
Garage - Parking extérieurChauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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