Vente maison 629 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 493 €/m²
Terrasse

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Description

Situé dans le quartier de Nansouty à deux pas de la Place, ses commerces, coup de coeur pour cet ensemble immobilier d'environ 140 m2 composé de deux maisons agrémentées d'une ravissante cour idéalement exposée. Cet ensemble se compose d'une échoppe (90 m2 environ) aux volumes généreux qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau et WC avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage dédié à l'espace nuit distribue deux belles chambres avec rangements et une vaste salle de bains. Le sous-sol (24 m2 environ) dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un cellier. La dépendance en pierre - 50 m2 - propose une belle pièce de vie, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un dressing et une chambre (mezzanine aménagée avec de nombreux rangements) ; un espace détente d'environ 20 m2 (home cinéma) complète cette dépendance. Cet agréable ensemble immobilier lumineux, sans vis-à-vis, au calme, offre de nombreuses possibilités (profession libérale, télétravail, atelier...) dans un quartier prisé proche des commodités et écoles renommées.

Publiée le 11/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 202350 - Réf Superimmo : ANVXTLMYV

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 4 493 € / m²
Taxe foncière : 1 229 €

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1948
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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