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Vente maison 420 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Noor Darnauzan - efficity

Noor Darnauzan - efficity

6 avis
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Description

33200 - BORDEAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 133 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux.
Cette charmante maison de 140 mètres carrés à rénover entièrement offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Avec 4 pièces, dont 3 chambres.
L'exposition est de ce bien est à l'est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés pour des moments de détente en extérieur en toute intimité. Le jardin arboré de 505 mètres carrés est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme environnant, possibilité de faire une piscine.
Construite en 1969, cette maison a su conserver tout son charme et son authenticité, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Son emplacement au sein d'un quartier résidentiel recherché de Bordeaux en fait un bien rare sur le marché immobilier.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, avec sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré, un véritable coin de paradis idéal pour une vie de famille épanouie à Bordeaux.
Ce qu'il me plait :
Quartier résidentiel prisé
Jardin arboré et terrasse ensoleillée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167674 - Réf Superimmo : ANVXWX0I8
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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