Vente maison 849 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

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5 114 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

SOUS OFFRE Au coeur des Chartrons, cette élégante et lumineuse maison de 140,81m2 Carrez et ses 26 m2 environ d'espace détente et sa généreuse buanderie, vous séduira par ses volumes, son séjour cathédrale et son architecture. Ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité des quais, de la Rue Notre Dame, des commerces, restaurants et tram. La maison s'ouvre sur une ravissante entrée et son escalier qui vous conduit au premier niveau qui offre deux chambres dont une profite d'un confortable patio, un bureau et une salle de bain. Au second niveau vous découvrirez un espace de vie aux généreux volumes, baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ; une agréable terrasse complète ce niveau. Une troisième chambre et sa salle d'eau finalisent l'espace nuit. Un garage de 38 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un espace home cinéma et une buanderie complètent ce bien d'exception situé dans le quartier prisé des Chartrons. Véritable coup de coeur !

Publiée le 05/09/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 202447 - Réf Superimmo : ANVXWM7D9

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Terrasse	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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