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Vente maison 629 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
Bordeaux (33800)
140 m²
7 pièces
7 p
Bordeaux (33800)
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- 4 493 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANSOUTY - A quelques pas de la place Nansouty apréciée pour son ambiance conviviale et ses commerces, cette maison de ville traditionnelle d'une surface d'environ 167m² avec jardin offre un cadre particulièrement adapté un projet de maison d'habitation, à l'exercice de professions libérales ou de bureaux. Les éléments architecturaux sur rue sont typiques des maisons bordelaises : jolie façade en pierre blonde, porte d'entrée rénovée en bois, garde-corps en fer forgé, corniche en pierre et chéneau en zinc. Au RDC, une grande entrée distribue respectivement une salle d'attente, un cabinet de consultation donnant sur le jardin, une salle d'examen, un local de rangement, un WC séparé, et un accès vers la cave. Au R+1, un palier donne accès à une deuxième salle d'attente indépendante, une cuisine, un cabinet de consultation, deux salles d'examen, un local de rangement et un WC séparé. L'ensemble est climatisé ou bénéficie d'un chauffage performant avec pompe à chaleur. Une cave saine de 27m² offre un bel espace de rangement. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité supplémentaire liée à des projets d'urbanisme en cours de déploiement (RER métropolitain, projet Euratlantique, agrandissement de la gare et réaménagement de ses abords). Une dérogation a été accordée pour les règles d'accessibilité aux personnes en situation de handicap et à mobilité réduite. Ce bien intéressera toute famille ou personnes désireuses d'investir dans une maison à réaménager ou des locaux professionnels prêts à l'emploi dans un quartier stratégiquement situé entre la jolie place de Nansouty et la gare Saint Jean. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (644 000 € hors honoraires)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 330593262 - Réf Superimmo : ANVXWPX28
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 4 493 € / m² |
| Taxe foncière : 2 127 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 140 m² - 7 pièces | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | Cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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