Vente maison 448 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boulancourt (77760)

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3 200 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Je vous invite à venir découvrir cette pépite tant par son emplacement au calme et proche du Golf d'Augerville. Un ensemble de deux maisons en pierre parfaitement entretenu et situé dans un secteur recherché. Vous disposerez d'une première maison d'environ 100 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une magnifique chambre parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau-WC, possibilité d'une deuxième grande chambre avec placards. La maison d'amis dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine mais également d'une salle d'eau-WC. A l'étage, une grande chambre de plus de 15 m². Le tout sur un terrain de plus de 680 m² entièrement clos avec jardin paysagé, piscine chauffée, pool house de 24 m² à aménager, grande cave. De belles prestations, sans oublier les deux portails automatiques et le robot tondeuse ! Enfin, vous disposerez d'un très beau potentiel avec une magnifique grange d'environ 72 m² au sol. Un véritable coup de c½ur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : WI_c52798 - Réf Superimmo : ANVXX6ODQ

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-milly-la-foret-et-sa-region

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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