Vente maison 442 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Située à Bourg-lès-Valence, cette maison d’environ 140 m2 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux grands axes et aux zones commerciales environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le hall d’entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse avec vue sur un parc clos et arboré. La cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant allie confort et fonctionnalité. Une toilette indépendante complète cet espace.
L’espace nuit indépendant dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’une seconde toilette séparée, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol isolé, dallé et carrelé, d’environ 85 m2, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos préférences, grâce à sa belle hauteur sous plafond. La demeure, parfaitement entretenue, bénéficie d’une construction et d’une isolation de qualité, avec menuiseries double vitrage récentes, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et VMC. Un puits et un système d’arrosage automatique sur le terrain, piscinable, viennent compléter les prestations.
Idéalement située, l'habitation profite d’un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la ViaRhôna et du parc Girodet parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les familles bénéficieront d’un accès rapide aux écoles et aux espaces verts environnants. À quelques minutes, une grande zone commerciale facilite le quotidien avec de nombreuses enseignes et services.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'informations complémentaires. Sandra DUBOIS IKAMI France Suisse Espagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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SANDRA DUBOIS - IKAMI

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