Vente maison 489 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgneuf (17220)

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3 493 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

ROCHELLA Immobilier

413 avis

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Description

Seulement chez Rochella Immobilier, maison de PLAIN PIED construite en 1995 de 140m² habitable sur belle parcelle de 1 013m². Commune de BOURGNEUF, proche écoles, commerces et bus de ville.
Elle se compose comme suit : entrée avec placards, wc séparé, spacieuse pièce de vie de 60m² avec salon séjour avec insert et cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 3 autres chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec wc.
S'ajoutent à ce bien un cellier, un garage de 22m², une terrasse, une piscine chauféee de 7x3.5, un terrain de pétanque et un joli jardin arboré exposé plein Sud au calme et sans vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur cette belle parcelle de 1 013m².
Vidéo disponible à la demande. Une visite rapide s'impose...
Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM2234-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1995
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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ROCHELLA IMMOBILIER

Infos légales : 853644110

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