Vente maison 375 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

Venez découvrir cette charmante maison récente, d'une surface utile de 140 m², située à BRETTEVILLE SUR ODON et à proximité de toutes commodités. Cette maison moderne vous offre : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendants avec lave-mains, une chambre parentale avec salle d'eau, un double salon / séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte de 12 m² environ aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 40 m² environ exposée plein SUD. A l'étage : un spacieux palier desservant une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, une chambre avec un balcon, une seconde chambre puis une troisième avec un dressing mansardé de 10,20 m² au sol environ. Toutes les chambres disposent d'un grand placard / penderie. Un bureau et un WC indépendants avec lave-mains complètent cet étage. Les + : Une terrasse exposée SUD avec une pergola bioclimatique chauffée et équipée de stores électriques et roulants. Un jardin clos et arboré avec un cabanon en bois. Buanderie et garage de 20 m² avec porte motorisée. Cour bitumée. Type de chauffage : Electrique à inertie sèche. Economique à l'usage et peu énergivore. Type de menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Tout à l'égout et adoucisseur d'eau. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !! A VISITER SANS TARDER ! Contact au 06 25 25 04 69 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 25 25 04 69 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 395 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 1 917 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2019.

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