Vente maison 399 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bréval (78980)

A quelques kilomètres des commerces et de la gare de Bréval, dans un hameau au coeur de la campagne, cette jolie maison en pierre apparentes a bénéficié d'une rénovation de qualité. Au rez de chaussée, une entrée accueillante avec placards de rangement dessert une cuisine aménagée et équipée d'une magnifique cuisinière GODIN avec son espace dinatoire. Ensuite, le double séjour profite d'une luminosité généreuse avec ses ouvertures traversantes et son accès direct à la terrasse. L'imposante cheminée équipée d'un insert ainsi que les poutres apparentes apportent beaucoup de chaleur et de cachet à cet espace de vie central. Enfin, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc invité complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec placards distribue l'espace nuit. On y trouve deux chambres, un bureau séparé du couloir par une belle verrière, puis une suite parentale avec un grand placard dressing, une salle de douche ouverte et un wc. Son jardin de plus de 1500 m2 offre plusieurs espaces de détente au gré de vos envies: une terrasse bien exposée près de la piscine hors sol pour les déjeuners au soleil, une pergola pour profiter du calme environnant, et un Kota finlandais pour les soirées raclettes qui peut se transformer en sauna ! Un garage fermé, un bûcher et une cave voutée complètent cet ensemble de charme. Gare SNCF de Bréval, commerces, écoles, collèges et lycées à 6 Kms Ramassage scolaire en face de la maison Ligne de bus Bréval La Défense Express Centres commerciaux à 15 mn en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 360 euros et 3 250 euros. Contact : Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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