Vente maison 289 999 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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2 071 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sevdé KUCUK - iad

111 avis

06 11 70 85 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! BIEN D'EXCEPTION !
Magnifique maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située à proximité de la gare et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 1 320 m² environ clos au fond d'une impasse au calme.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. ( Maison adapté pour personne à mobilité réduite / PMR )
Elle se compose:
Une entrée sur un salon / séjour spacieux de 55m2 environ agrémenté d’une cheminée insert, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres avec coin rangement / dressing, une salle de bain avec WC + un WC indépendant.
* À l’extérieur : Une grande terrasse vous invite à profiter de moments de détente, une piscine de 4X7 m avec son pool house et un grand appentis extérieur pour stocker votre bois, coin atelier.
* Double garage ( 58m2 environ ) avec coin buanderie pour usage personnel ou profession libérale.
Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures en extérieur.
Système de chauffage : Radiateurs électriques + cheminée insert.
Les + de ce bien : Beaux volumes, bonne isolation, présence de la fibre, tout à l'égout, portail électrique, maison saine, les volets électriques ajoutent une touche de modernité à cette propriété.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560316 - Réf Superimmo : ANVXW58YC

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Caractérisques

Prix de vente : 289 999 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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