Vente maison 295 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brie-sous-Matha (17160)

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2 110 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Idalina Barros - efficity

18 avis

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Description

17160– BRIE SOUS MATHA –BELLE DEMEURE CHARENTAISE-4 CHAMBRES –2 SALLES D’EAU -NOMBREUSES DÉPENDANCES -GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ-efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’une superficie de 140 ² édifié sur un terrain de 9590 m² au bord d’un ruisseau
Belle Charentaise Ancien moulin à eau avec son grand jardin et un espace réservé à une activité de restauration.
Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée,
Grande cuisine de 30 m², belle pièce de vie superficie de 34m² équipées de poêles à bois.
WC et coin buanderie.
Au 1er étage
Chambre parentale de 20m² avec salle de bain.
3 belles chambres, sol en parquet massif viennent compléter cette maison familiale.
Salle de bain et WC
Grande dépendance de 65 m² attenante à la maison avec poutres et pierres apparentes, adaptable selon les projets, agrandissement de la maison principale, 2ème maison indépendante ou encore un potentiel de revenus car elle était auparavant exploitée en tant que restaurant et plats à emporter.
Une deuxième dépendance de 40 m² ainsi qu’un atelier de 26m² et un espace extérieur avec four à pizza
Idéalement située à 18km de Cognac et 3km Matha.
Ecole primaire à 5min et ramassage scolaire pour le collège.
Vous recherchez une maison familiale avec un beau potentiel d’agrandissement ou exercer une activité professionnelle sans bouger de chez ce bien vous attend !!
Pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/08/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 141078 - Réf Superimmo : ANVXT66QX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 2 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 590 m²
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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