Vente maison 587 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brunoy (91800)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : A Brunoy en centre ville venez visiter cette charmante maison Individuelle de 7 pièces à deux minutes à pied de la gare et des commerces ainsi que du groupe scolaire Robert-Dubois.
La maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne est édifiée sur un terrain de 536 m², est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis .
Au Rez-de-chaussée :
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un double salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine dont la photo n’est pas contractuelle car c’est un home staging virtuel est entièrement équipée et aménagée, donne directement accès à une terrasse et au jardin. Une deuxième pièce, actuellement utilisée comme salon, peut facilement être transformée en chambre. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage :
Le palier dessert deux chambres avec dressings aménagés, dont l'une possède une terrasse privée. Un bureau, idéal pour le télétravail, est également présent à cet étage. Vous trouverez également une salle de bains avec deux vasques, une baignoire, une douche et des WC.
Au dernier étage :
Deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités.
Les Extérieurs :
Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des terrasses à l'abri des regards indiscrets vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une dépendance au fond du jardin peut servir de stockage ou être aménagée en atelier d'artiste ou en bureau après une jolie rénovation.
Le stationnement :
Deux places de stationnement sont incluses dans le mandat.
Les atouts :
Cette maison se situe dans un secteur très recherché et rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Aspect technique :Double vitrage , panneaux solaires et chaudière au gaz.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 587 000 €

Prix au m² : 4 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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KARINE CHABANE - IAD

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