Vente maison 435 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

Cabestany (66330)

iad France - Isabelle ETHUIN (06 74 38 58 09) vous propose : Cabestany, proche Mas Guerido, Médipôle et de toutes commodités, villa 3 faces de 140 m2 habitables sur une parcelle d'environ 400 m2, au calme. Posez vos valises dans cette villa contemporaine aux finitions soignées, sans aucun travaux. Elle vous accueille par un salon séjour de plus de 50m2 donnant sur la piscine exposée plein sud, sans vis à vis, s'ensuit une cuisine semi ouverte, deux belles chambres avec placard, une salle de bains confortable, un wc indépendant, une buanderie bien agencée et un garage attenant avec porte automatique. Le premier étage est composé d'une suite parentale spacieuse ouverte sur un solarium, avec sa salle d'eau, son wc, ainsi qu'un beau dressing aménagé. Les nombreuses baies vitrées du rez de chaussée permettent d'accéder au jardin facilement et aux terrasses en béton marqué qui entourent la maison. La pelouse synthétique de qualité, confère au jardin très peu d'entretien. Un arrosage automatique est mis en place pour les arbres et arbustes qui le garnissent. La maison est entièrement climatisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir la découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ETHUIN EI (ID 21419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ISABELLE ETHUIN - IAD

Siren : 824502082 - N° de carte professionnelle : 1770222018000028002

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