Vente maison 630 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Située dans le quartier recherché de Saint Jean, à proximité immédiate de Polygone Riviera, cette maison individuelle de charme, composée d'une maison principale de 5 pièces et d'un petit 2 pièces indépendant, offre un potentiel exceptionnel.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, et quatre chambres dont une de plain pied avec salle d'eau et WC.
Vous profitez d'une magnifique terrasse ombragée par un olivier centenaire, d'un spacieux terrain offrant un espace détente supplémentaire avec la possibilité d'aménager une piscine. Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un large abri voitures et de nombreux stationnements.
Le 2 pièce attenant est idéal pour recevoir des invités ou pour une location avec son accès privatif, sa terrasse individuelle offrant tranquillité et intimité et son espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
La localisation de cette propriété est particulièrement appréciée avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports.
Sans oublier la proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera pour vos sorties shopping et loisirs.
Opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette annonce référence 235774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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KATIA PINEAU - BSK IMMOBILIER

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