Vente maison 242 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cairanne (84290)

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1 729 €/m²
1 balcon
1 Garage

ALP

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Description

Authentique Maison de Village en pierre du XIIIème située sur les remparts et belvédère du Vieux Village de Cairanne offrant des merveilleux points de vue, imprenables, sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, la plaine du comtat, et les vignobles.
Cette grande et authentique Maison familiale de 140m2 en surface habitable de type 7- 5 chambres- dispose de plusieurs balcons dont 1 balcon terrasse, d’un garage de 25m2 dotée de l’eau et de l’électricité, un grenier.
L’espace intérieur se compose ainsi :
En re de chaussée : Hall d' entrée avec placard-un cabinet de toilette - une grande cuisine familiale avec espace dinatoire salle à manger - un vaste salon séjour avec cheminée à insert bois ouvrant sur un balcon terrasse avec des magnifiques vues dégagées et imprenables-une salle d'eau avec wc- chambre no1 d'environ 25m2 avec sa cheminée en marbre d'époque pouvant faire l' objet d' une salle à manger intimiste ou d' un bureau ou d' un atelier d' artiste - chambre no 2 en suite entièrement rénovée dotée de sa salle d'eau avec douche à l' italienne -sèche serviette et un wc.
A l’étage : une salle de bain avec accès au grenier- 3 chambres dont 2 chambres d’environ 30m2 chacune - une chambre dotée d’un point d’eau pouvant faire l’objet d'une buanderie, dressing, d’un bureau etc.…A vous de voir !
Toutes les pièces de cette maison sont orientées en Sud Est et offrent des vues imprenables. Sans aucune vis à vis ni nuisance.
La maison se complète d’un garage de 25m2.
Chauffage électrique-chauffage par cheminée insert bois, reliée au réseau du tout à l’égout, double vitrage dans la chambre rénovée et simple vitrage pour les autres pièces, toiture refaite. Des travaux de petite rénovation sont à prévoir mais cette maison présente un potentiel très intéressant au vu de son emplacement, de sa situation et de sa surface. Une division pour créer 2 logements est également possible.
Le montant de la taxe foncière est de 1400€/an-
Prévoir des travaux de modernisation
Des jardins dans des espaces verts du village sont à proximité de la maison.
Cairanne est un village de vignerons situé sur un promontoire en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.
La situation de Cairanne permet sur un rayon de 50 Km de nombreuses visites touristiques variées : Sites naturels, Monuments Historiques, Gorges de l'Ardèche, spectacles, festivals…A 15kms de Vaison la romaine A 16 kms d’Orange Autoroute A7- A 5 kms de Ste Cécile les vignes (collège)-A 44 kms gare TGV Avignon
Dans le village, petits commerces de proximité, école primaire, collège à 5kms.
Pour en savoir plus, l'agence immobilière ALP est à votre disposition.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXX8W9A

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.alp-immobilier.com/honoraires

140 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 balcon
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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