Vente maison 182 875 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

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1 306 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Me DUJARDIN

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Description

1 Maison 95 m² avec cour + une maison 45 m² avec jardin Ouest Plus d'informations dans votre Office notarial de Marck, en Exclusivité dans un secteur recherché de Calais ! - 1 maison de ville semi-mitoyenne sur plus de 410 m² de parcelle bien exposée comprenant un couloir d'entrée desservant l'espace salon-séjour et la grande cuisine, lumineuse, aménagée & équipée.Egalement au rez-de-chaussée se situe une salle de bains et une buanderie avec placards intégrés. A l'étage, un palier nous offre deux belles chambres et un accès au second nous proposant une troisième chambre dans le grenier aménagé.La maison comprend une cave saine à hauteur d'homme et une cour carrelée et bien ensoleillée. - 2ème maisonnette comprenant en duplex, une pièce de vie, un espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Celle-ci comprend un beau jardin exposée Ouest et sans vis-à-vis. Possibilité de louer car accès distinct pour les deux maisons.Possibilité de louer un garage à côté de la maison ; Electricité refaite, chaudière au gaz de ville et ballon pour la production d'eau chaude, pompe à chaleur moins de 2 ans. 182 875 € Honoraires 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 175 000 € hors honoraires); référence : 62145-1184; Coordonnées négociateur : GREMAIN Maurane, 03.21.36.70.52 , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 62145-1184 - Réf Superimmo : ANVXWWAYI

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Caractérisques

Prix de vente : 182 875 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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