Vente maison 420 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Callas (83830)

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette Magnifique Villa à Callas (Var)
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit jusqu'au décès des vendeurs - Couple H89 et F87ans - BOUQUET UNIQUE 420 000EUROS FAI - Autres possibilités nous consulter -
IDEAL INVESTISSEMENT - Financement possible par emprunt bancaire -
Contact: Xavier 07 59 62 89 21 -
Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa située à Callas, une perle rare nichée dans un cadre idyllique et disposant d'une superbe vue. Construction de qualité datant de 1997, cette demeure de env. 120m2 habitable offre un mélange parfait de tradition et de modernité, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, cette villa offre un cadre de vie très agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité et de partage. Elle dispose également de 1 salle de bain + 2 salles de douche et de 2 wc dont un indépendant.
Le sous-sol et le garage intérieur, pouvant accueillir 2 véhicules, offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le jardin de env. 2250 m², avec sa piscine chauffée à nage contre-courant, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur de la Provence.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Bouquet 420 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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