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Vente maison 549 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Callian (83440)

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  • 3 921 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
Provence Immobilier

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53 avis
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Description

A vendre : Villa individuelle avec piscine et annexes sur les hauteurs du village de Callian Cette superbe villa située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs du pittoresque village de Callian offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 140 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. La propriété se compose d'une villa principale lumineuse et spacieuse,. Vous serez séduit dès l'entrée par son charmant salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. A l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. L'annexe, pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou de studio indépendant, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins en plus d'un garage independant. La villa est nichée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de plantes méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les terrasses offrent des espaces parfaits pour se détendre en plein air, profiter de repas ensoleillés ou simplement admirer le coucher de soleil sur les collines environnantes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à l'authenticité du charme provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le style de vie unique qu'offre cette villa sur les hauteurs de Callian. Contact 0622139041 Audrey Audrey ROPION REMAZEILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VMAR788 - Réf Superimmo : ANVXW7TIH
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 921 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289867.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 135 m²1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1975Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 020 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 7,7%

549 000 €
3 juillet 2024
595 000 €
Localisation
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PROVENCE IMMOBILIER

Infos légales : 48387816100072
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