Vente maison 795 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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5 679 €/m²

Alexandre GUEDJ - SAFTI

06 61 26 70 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Caluire-et-Cuire (69300), cette charmante maison de 1930 est idéalement implantée dans le quartier de Cuire, à proximité immédiate du métro ligne C. Sur un terrain plat de 514 m², elle offre un cadre de vie paisible en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces, des services hospitaliers et des transports en commun.
Cette propriété comprend un garage de 20 m² avec mezzanine, une cave, ainsi qu'un agréable patio sans vis-à-vis. L'exposition de la terrasse au Sud et du patio à l'Ouest, permet de profiter pleinement du soleil tout en offrant un espace extérieur aménagé pour se détendre en toute intimité.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur le patio, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Au sous-sol, on retrouve une cave et une buanderie, complétant ainsi les espaces de rangement. Cet ensemble offre confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 28/06/2024 - maj le 08/07/2024 - Réf. agence : 1330256 - Réf Superimmo : ANVXW6I0S

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118203/alexandre-guedj-safti_118203.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Année de construction : 1930
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

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