Regina Peyrol - efficity

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Description

33360 - CAMBLANES-ET-MEYNAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON NEUVE - GARAGE - PARCELLE 900 M²
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison neuve située dans un lotissement à 5 min du centre de Camblanes et Meynac.
Cette maison de plain pied de 140 m² offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le couloir d'entrée vous permet d'accéder aux différentes pièces de la maison, ainsi qu'au cellier et au garage.
Côté pèces de vie, vous découvrirez un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest de 45 m², donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager votre jardin selon vos envies.
Cette maison est le compromis parfait entre espace, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Camblanes-et-Meynac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 07 19 84 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 166286 - Réf Superimmo : ANVXWRGZE
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 924 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 4,4%

525 000 €
24 septembre 2024
549 000 €
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