Vente maison 295 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambon (81990)

Située sur la commune de Cambon (81), non loin de la cité épiscopale d'Albi, cette résidence de style californien à toit plat, érigée lors des années 70, prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable d'environ 145 m².
Cette demeure, atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour de 40 m², agrémenté d'un espace cuisine ouvert de 31,50 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse en bois et de sa pergola, surplombant délicatement l'espace piscine.
L'espace nocturne se compose de trois chambres , d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol substantiel de plus de 70 m², abritant une cave, un cellier ainsi qu'un garage. Attenant à la maison, un second garage de 25 m² s'offre à vous.
L'atout charme de cette résidence réside incontestablement dans son extérieur soigneusement arboré, disposant d'une piscine et agrémenté d'un coin cuisine d'été, invitant à la détente.
Il conviendra d'entreprendre quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cette demeure.
Chauffage électrique : radiateurs et climatisation.
Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques.
Assainissement type Fosse septique non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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