Vente maison 178 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Cette opportunité à Saisir : Maison de Ville Charmante à Rénover, Cambrai
Bienvenue à Cambrai, ville chargée d'histoire où se trouve cette charmante maison de ville à rénover, offrant un potentiel incroyable pour en faire un cocon chaleureux et confortable.
Construite en 1930 avec une surface de 140m² et répartie sur deux étages, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation ou pour les investisseurs souhaitant créer un bien d'exception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les étages supérieurs quant à eux abritent quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison de ville est orientée principalement nord-ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces, malgré leur état actuel nécessitant quelques travaux, sont généreuses en superficie permettant une personnalisation facile selon vos préférences.
En termes d'aménités, vous disposerez d'un garage, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la maison possède une cave bien spacieuse
Situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien à réinventer selon leurs goûts et leurs besoins.
N'attendez plus et saisissez cette chance unique de créer votre espace de vie idéal dans une des villes les plus sympathiques de la région.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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MAGALIE SEBILLE - IAD

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