Vente maison 313 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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2 236 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Azteca Immobilier

43 avis

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Description

A 8 mn de CAMBRAI. Venez découvrir ce pavillon d'environ 140 m² habitable bâti sur 1716 m² de terrain avec piscine.
Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie de 55 m² avec son poèle à bois ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (cuisinella), une chambre parentale de 20 m² avec une salle d'eau contenant deux vasques et branchements machines , une deuxième chambre pouvant servir de dressing, un toilette séparé.
A l'étage: un palier désservant 2 chambres et un bureau.
Un sous sol complet avec garage 2 voitures porte motorisée.
A l'extérieur une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine semi-enterrée de 9.60 x 4.60 et le jardin.
La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/ eau, les combles sont isolés, les menuiseries ont été changés, il y a 4 ans.
Taxe foncière: 933 €.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
MARIE MERLIOT 06 11 75 69 40
Azteca immobilier
RSAC 941 745 683 DOUAI
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM416-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX3WVH

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 716 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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