Christophe Hillion - iad

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Description

iad France - Christophe Hillion vous propose: - Opportunité à Saisir !!!
- Charmant Pavillon en semi plain-pied à proximité de la plage !
Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire de Camiers, ce pavillon individuel en semi-plain-pied offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.
Construit en 1970 sur un terrain de 400m², ce pavillon de 133 m² vous offre au rez-de-chaussée un beau séjour, une grande cuisine équipée meublée, deux chambres, une salle de bain.
L'étage nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.
Quelques travaux d'extérieur sont à prévoir pour embellir la maison.
Des atouts tels que la proximité de la plage, offrent un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/03/2025 - Réf. agence : 1706568 - Réf Superimmo : ANVXY1Q7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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