Vente maison 373 500 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet (11200)

iad France - Ingrid Sanchez (06 16 99 03 96) vous propose : *** A VENDRE - VILLA T 4 DE 2017 - DPE A - PISCINE CHAUFFEE - SALON CUISINE DE 58 M² - CLIMATISATION GAINABLE - SUITE PARENTALE - GARAGE - SYSTEME D'ALARME ***
A vendre, sur la commune de Canet d'Aude, dans un lotissement récent, villa type 4 de 140 m² habitable.
Edifiée sur un terrain clos de 450 m² bien aménagé et confortable cet extérieur bénéficie d'une piscine chauffée. Un espace détente bien entretenu avec un coin terrasse dispose d'une pergola bioclimatique.
Cette villa propose un espace salon / cuisine de près de 58 m² le tout plongé dans une atmosphère lumineuse, chaleureuse et confortable.
La cuisine toute équipée avec des matériaux de qualité est idéalement agencée, elle donne accès à l'arrière cuisine et au garage.
Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing.
Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant viennent terminer l'agencement de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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INGRID SANCHEZ - IAD

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