Superimmo
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Vente maison 235 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Caouënnec-Lanvézéac (22300)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia LE BERRE - iad

Sonia LE BERRE - iad

33 avis
06 19 03 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose : NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE Idéal pour les Familles
Cette maison de 7 pièces, construite en 1975, offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille. Située dans un lieu calme en campagne de Caouënnec-Lanvézéac, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon spacieux avec poêle à granules, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace pour préparer de délicieux repas.
Une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc. Une buanderie et un atelier.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses qui offrent un espace privé à chacun des membres de la famille. Chaque chambre peut être aménagée selon les préférences de chacun. Un dégagement/bureau. Une salle de bain commune vient compléter cet étage et un wc.
A l'extérieur, un agréable jardin de 1023 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre.
La maison dispose également d'un garage spacieux avec grand grenier pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un chez-vous chaleureux et accueillant. Ne ratez pas cette opportunité unique à Caouënnec-Lanvézéac, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre EI (ID 38928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631829 - Réf Superimmo : ANVXX1EED
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 023 m²Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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