Vente maison 1 990 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cap-d'Ail (06320)

Villa de charme 5 pièces avec piscine et accès direct à Monaco
CAP-D'AIL : Exclusivité. À 5 minutes à pied des Jardins botaniques de Monaco, cette villa de charme vous offre une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat.
Bâtie sur un grand terrain de plus de 1500 m² et en parfait état, elle s’élève sur deux niveaux principaux.
Au 1er étage se trouvent un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse couverte avec magnifique vue mer, une cuisine indépendante équipée ouverte sur une seconde charmante terrasse délicieusement ombragée, une grande chambre et une salle de bains, sans oublier les toilettes indépendantes.
En Rez-de-Jardin, avec accès direct à la piscine, deux chambres, une salle de bains, toilette indépendant et nombreux rangements.
Coté extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un jardin aménagé et une belle piscine entourée d’une plage en pierre.
Une studio indépendant, un sauna et une place de stationnement complètent ce bien de grande qualité. Idéal pour une résidence principale autant que secondaire.
Les honoraires d´agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 990 000 €

Prix au m² : 14 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NICE PROPERTIES VILLEFRANCHE

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