Vente maison 299 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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2 136 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Mon Aide Immo vous propose cette agréable Carignanaise de 140 m², située à seulement 5 minutes de Latresne, à proximité de toutes les commodités (à pied), dans un quartier résidentiel calme.
Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante
- Une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec insert
- Une cuisine indépendante
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Un espace de stockage de 12 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau
- Une buanderie
A l'étage :
- Deux belles chambres mansardées, l'une avec dressing, l'autre donnant la possibilité de créer une salle d'eau.
La maison dispose également d'une jolie parcelle de 500 m² avec grande terrasse, espace de stockage et place de stationnement.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1469-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWRBAF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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