Vente maison 645 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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4 607 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Laurent GONON - Propriétés-privées.com

11 avis

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Description

En exclusivité, superbe vIlla de type T6 de 140 M2 en copropriété; Elle comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin arboré sans vis à vis, Une cuisine équipée donnant également sur le jardin, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse. Enfin, une jolie salle de bain La villa est mitoyenne d'un seul côté et par le garage. Elle bénéficie également d'un garage de 14M2. Proche du centre-ville, vous apprécierez l'emplacement de cette belle copropriété familiale. Sécurisée par un portail automatique, elle jouxte la garrigue et est à visiter sans tarder...
Mention DPE: C et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 et 2030 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Mention Prix: 645 000 euros charge acquéreur dont 19 000 euros d'honoraires soit 626 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 360081LGOTN - Réf Superimmo : ANVXVB9NN

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 626 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367437.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 niveaux
Piscine	Lotissement
Garage	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Copropriété de 28 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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