Vente maison 435 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

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3 107 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mallory CHAVIGNY - iad

30 avis

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Description

iad France - Mallory Chavigny (06 42 39 82 11) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 140m² située dans un environnement calme et verdoyant de Cergy le Haut.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une vaste entrée avec rangement, un grand séjour chaleureux avec avec un poêle, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, un wc avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards intégrés dont 1 belle suite parentale avec salle de bain et wc, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Elle bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse bien exposée pour profiter des moments conviviaux entre amis ou en famille ainsi qu'un cabanon pour ranger vos outils.
De plus, le garage double avec porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel, proche des écoles, des commerces, des transports et des accès autoroutiers... un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette propriété !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny EI (ID 16811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1614735 - Réf Superimmo : ANVXWU0MD

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²	Copropriété de 27 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 901 € / an

Maximum : 2 573 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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MALLORY CHAVIGNY - IAD

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