Vente maison 179 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cerzat (43380)

Découvrez cette magnifique maison de village totalement rénovée, idéalement située dans un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial. A seulement 5 minutes de Langeac proche de toutes commodités.
Ce bien est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante donnant sur une grande cuisine équipée avec électroménagers. Un séjour avec salon spacieux qui donne accès à une mezzanine et à une terrasse couverte permettant de rajouter un espace convivial pour profiter des repas en extérieur. Un cellier donne un espace de rangement supplémentaire et un wc indépendant.
Au premier étage, deux chambres avec placard. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant avec un lave main pour plus de confort.
Au deuxième étage, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et wc.
Chauffage centrale à granulé dans toutes les pièces, avec fenêtre double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une isolation au mur pour un meilleur confort énergétique.
Fibre installé dans le logement pour une connexion haut débit.
A l'extérieur, un charmant jardin au bord de l'Allier permettant de s'amuser. Une terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage permet de mettre un voiture à l'abri avec un grand espace de rangement. Deux caves vient ajouter un espace de stockage.
Une rénovation récente avec des matériaux de qualité faites entre 2019 et 2024.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de village exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919 - SAFTI – TIVAYRAT Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE TIVAYRAT - SAFTI

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