Vente maison 549 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

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3 921 €/m²
Terrasse
20 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Cessenon-sur-Orb, surplombant les gorges de Réals, lieu touristique prisé offrant un cadre de vie sauvage idéal, maison d'architecte d'environ 140m² surface habitable sur 1745m² de terrain constructible et un accord de principe pour un projet de trois cabanes pour de la location saisonnière permettant si souhaiter de continuer a développement d'un projet touristique. Disposant d'un salon-séjour avec poêle à bois avec très belle hauteur sous plafond, une cuisine, tout deux attenant à la vaste terrasse couverte de 70m², cinq chambres, dont deux suites, une salle de bain, une piscine, un terrain de pétanque avec coin guinguette, un accès à la rivière pour la pèche, ainsi qu'un grand parking privatif. Cette maison à tout pour plaire et s'adapte à diffèrent projet. Résidence principale, secondaire, projet touristique Un vrai havre de paix pour une vie confortable dans le sud de la France !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 340573380 - Réf Superimmo : ANVXWYINL

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 745 m²	Piscine
20 Parkings couverts	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 091 € / an

Maximum : 1 475 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Infos légales : 42810585200019