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Description

Située dans un cadre calme et agréable à Cestas, cette maison d'environ 144 m2 saura séduire les familles en quête d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine offre une belle fonctionnalité pour vos repas au quotidien.
À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau attenante, vous garantissent un cadre de vie agréable. L’espace est optimisé et vous bénéficiez d'une belle luminosité dans chaque pièce.
À l’extérieur, une jolie suite indépendante, composée d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau, constitue un atout précieux. Ce secteur peut être idéal pour accueillir des invités, aménager un espace pour un adolescent ou recevoir.
Cette habitation combine parfaitement les atouts de l’espace et de l’indépendance tout en étant proche des commodités et des transports. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de renseignements et pour planifier une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : IP25451 - Réf Superimmo : ANVXY6AOE
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2281

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 427 m²Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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