Superimmo
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Vente maison 244 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Champagnole (39300)

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  • 1 743 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
IMOLOGI & CO

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Description

IMOLOGI vous propose en exclusivité cette Maison à Champagnole.
À vendre à 29 km de la frontière suisse, venez visiter cette maison de 7 pièces de 129 m² à Champagnole (39300).
Situé dans un petit lotissement proche des commodités, elle est aménagée comme suit :
-Au rez-de-chaussée : Le spacieux hall d'entrée donne accès au garage, à deux chambres et à une salle de bain.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une grande pièce salon salle à manger avec son accès sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau.
L'ensemble est lumineux la maison profite d'une belle exposition.
Les belles journées d'été vous profiterez du jardin et sa piscine hors-sol. La propriété est clôturée. La cour pouvant accueillir trois ou quatre voiture est bétonnée.
Même si cette maison nécessite quelques petits travaux de rafraichissement l'ensemble a profité de rénovation notamment l'électricité en 2020, la pose d'une pompe à chaleur en 2022, et la pose d'isolation au garage et dans les combles .
Il y a l'École Primaire Hubert Réeves, l'École Maternelle du Boulevard et le Collège les Louataux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Champagnole Paul-Émile Victor à quelques pas de la maison. On trouve un accès à la nationale N5 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe d'imologues
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM565-- - Réf Superimmo : ANVXX3MWP
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 672 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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