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Vente maison 721 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 5 150 €/m²
  • Terrasse
Marie Pochard - iad

Marie Pochard - iad

06 46 86 02 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Pochard (06 46 86 02 77) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Jolie maison de caractère idéalement située Quartier Centre Ville - Coteaux, avec sa dépendance de 30m², entièrement isolée par l'extérieur avec une toiture refaite il y a seulement 2 ans, propose une salle de bain, un WC, un bureau et une grande pièce polyvalente. Idéale pour un espace de travail, une chambre d'amis ou un studio indépendant.
La maison comprenant 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain, une cuisine séparée ainsi qu'un beau double séjour offrant le charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet d'origine.
Une véranda et une terrasse s'ajoute au jardin d'environ 600 m2 apportant des surfaces en plus pour les beaux jours.
Pour finir, un sous-sol total et un garage complètent ce bien dans une rue pavillonnaire à quelques mètres des écoles, des commerces de proximité et moins de 15 min à pied de la gare RER de Champigny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Pochard EI (ID 60880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 902190289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1539537 - Réf Superimmo : ANVXVW9MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 721 000 €Prix au m² : 5 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 1940Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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