Superimmo
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Vente maison 320 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champmillon (16290)

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 25 m²
GreenPartners

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113 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ : Grande longère avec dépendances
À 15 km d’Angoulême, sur 3 parcelles de terrain d'un total de 3600 m2, cet ensemble immobilier comprend une GRANDE LONGÈRE de 132 m2 sur deux niveaux (5P, 3 chambres, 2sdb, 2WC), un ATELIER/GARAGE de 180 m2 sur deux niveaux, un CELLIER indépendant, une GRANGE ainsi qu'un grand ESPACE EXTÉRIEUR COUVERT.
Cette propriété dispose de nombreux atouts.
Une surface de plancher total de plus de 400 m2 (longère+dépendances) permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste terrain très bien exposé, idéal pour une piscine, planter des arbres fruitiers et faire un potager. Une source d’eau.
Un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Prix de vente du bien : 320 000 € honoraires d’agence inclus
Soit 304 762 € hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
DPE : F (Consommation énergie finale 211 kwa/m2/an)
GES : C (12 KG CO2 /m2/an)
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 764€
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier,
une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carbiener, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 985 442.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 82954371 - Réf Superimmo : ANVXVTTAU
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

15 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://greenpartners.immo/bareme-des-honoraires/

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 660 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 25 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 175 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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Siren : 893 575 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 318
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