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Vente maison 108 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champoly (42430)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champoly (42430)
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- 775 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne avec cachet authentique dans le Forez
A seulement 5 minutes de l'autoroute A89 (sortie Les Salles) et à 30 minutes de Roanne, découvrez cette ancienne ferme typique du Forez, pleine de caractère et d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant.
Descriptif du bien :
Cette propriété offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 1 300 m². Elle se compose de six pièces principales et se distingue par son charme rural et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
? Une cuisine indépendante de 14 m²
? Un spacieux cellier de 15 m², idéal pour le stockage
? Un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales
? Un salon lumineux de 20 m²
? Une chambre de 9 m²
A l'étage :
? Une salle de bain avec toilettes
? Trois chambres :
? 1ère chambre : 18 m²
? 2ème chambre : 21 m²
? 3ème chambre : 15 m²
Dépendances et atouts extérieurs :
? Un pigeonnier de 23 m², ajoutant un charme supplémentaire
? Une grande grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? Un four à pain traditionnel
? Un abri de jardin, une buanderie, et un puits
Équipements techniques :
? Chauffage individuel
? Assainissement par fosse septique
? Taxe foncière : 570 euros par an
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et en faire un lieu unique.
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette ferme d'exception, au potentiel immense !
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 565_roa - Réf Superimmo : ANVXX443N
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| Prix de vente : 108 500 € | Prix au m² : 775 € / m² |
| Taxe foncière : 570 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  214 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2015.
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