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18
Vente maison 108 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champoly (42430)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champoly (42430)
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- 775 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 minutes de l'autoroute A89 (sortie Les Salles) et à 30 minutes de Roanne, cette ancienne ferme typique du Forez, pleine de caractère et d'authenticité, vous attend au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.
Descriptif du bien
Cette propriété, d'une surface habitable de 140 m², s'étend sur un terrain de 1 300 m². Avec ses six pièces principales et ses dépendances, elle séduira les amateurs de charme rural et d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante de 14 m²
Un spacieux cellier de 15 m², parfait pour le stockage
Un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert
Un salon lumineux de 20 m²
Une chambre de 9 m²
A l'étage :
Une salle de bain avec toilettes
Trois chambres :
1ère chambre : 18 m²
2ème chambre : 21 m²
3ème chambre : 15 m²
Dépendances et extérieurs
Un Balcon Foréziens.
Une grande grange de 100 m² aux multiples possibilités
Un four à pain traditionnel
Un puits
Points techniques et travaux à prévoir:
Chauffage individuel
Assainissement à prévoir
Travaux importants de rafraîchissement intérieur nécessaires
Un lieu chargé de potentiel à révéler
Idéal pour les amoureux de la nature et des bâtisses au cachet authentique, cette maison offre une opportunité unique de créer un cocon à votre image. Avec ses atouts et son charme, elle n'attend que vos idées et votre énergie pour révéler tout son potentiel.
Taxe foncière : 570 euros par an
Ne manquez pas cette chance de redonner vie à cette ferme d'exception et de vous offrir un cadre de vie unique dans un environnement bucolique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 565_roa - Réf Superimmo : ANVXXATXM
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| Prix de vente : 108 500 € | Prix au m² : 775 € / m² |
| Taxe foncière : 570 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  214 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2015.
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