Vente maison 329 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chasné-sur-Illet (35250)

iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : CHASNE SUR ILLET - LOTISSEMENT - CALME - MAISON - NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES
Située à CHASNE SUR ILLET à seulement 8 mins de Liffré et 6 mins de Saint Aubin d'Aubigné, 10 mins de la gare de Chevaigné ou de Saint Médard sur Ille.
Découvrez cette superbe maison traditionnelle offrant de beaux volumes. Située dans un cadre paisible, cette maison non mitoyenne est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
En entrant, vous pourrez constater ses beaux volumes, grâce à une vaste entrée avec placard, donnant sur le salon séjour équipé d'un poêle. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette pièce de vie pour un total de 43 m². Toujours au rez-de-chaussée, grâce à l'extension faite en 2015, vous y trouverez une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre avec un magnifique puit de lumière, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et une troisième chambre de 9 m², toutes équipées d'un placard. Une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, un terrain de 600 m², avec une terrasse de 80 m² triple exposition : Ouest, Nord et Est.
Attenant à l'habitation, un atelier de 24 m² où se trouve la buanderie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale offrant charme et authenticité ou vous pourrez poser vos valises.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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ERIKA DENIS - IAD

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