Vente maison 99 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chassenard (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: A moins de 2 minutes de Digoin, cette maison de 140m2 partiellement rénovée sur 2 niveaux, idéale pour une famille
Vous pourrez facilement adapter les beaux espaces de cette maison suivant vos envies.
Au rez de chaussée, entrée sur une grande pièce de vie de 37m2, une cuisine équipée, un espace de rangement, une salle de douche/buanderie, un WC et un dégagement (Accès extérieur côté jardin et accès étage).
A l'étage, un dégagement prolongé par un grand espace ouvert de 20m2, distribue 2 chambres et 2 petites pièces aménagées en chambre, une salle de douche avec WC.
Sur cet étage, possibilité de créer 4 grandes chambres en aménageant l'espace ouvert et en rassemblant les 2 petites pièces servant de chambres.
A l'extérieur, Un bâtiment abrite, un garage, un débarras et un grenier.
Le terrain est partiellement clos. il dispose d'une cour de stationnement (A clôturer), d'un jardin au calme sur l'arrière de la maison et d'un coin terrasse.
Equipements : Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel (Microstation). VMC dans salle de douche.
Côté pratique : Boulangerie à moins de 2 minutes. Centre commerciaux à moins de 10 minutes. Arrêt de bus pour école primaire, Collège et Lycée à 300m. Voie verte (Piste cyclable) Canal latéral à la Loire à 250m. Canal de Roanne à 20m.
Vous serez idéalement situé à moins de 02h de Lyon, Clermont Ferrand et Dijon.
Parc d'attraction Le Pal à 30 minutes. Paray Le Monial à 15 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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