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Vente maison 315 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Château-la-Vallière (37330)
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Château-la-Vallière (37330)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison pleine de cachet, située dans un cadre verdoyant et paisible proche de Château-La-Vallière, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 62 m2 avec cheminée insert alliant charme et authenticité et son entrée cathédrale offrant une belle hauteur et une sensation d'espace unique. Ses poutres apparentes préservées apportent du caractère à la maison.
Une cuisine ouverte américaine de 12 m2 complète l'espace de vie donnant vue sur le jardin et la terrasse.
Deux chambres de 12 et 13 m2 avec lavabos sont desservies par un couloir qui donne accès au jardin.
Un espace salle d'eau et wc séparé complètent le rez-de-jardin.
A l'étage, une chambre de 15 m2 mansardée et une mezzanine de 14 m2 surplombent le salon.
Un terrain de 20 000 m2 (2 hectares) offrant une tranquillité absolue et de multiples possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente).
Plusieurs dépendances (plus de 110 m2 : idéales pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même des logements supplémentaires selon vos projets.
Environnement calme et naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ecoles et commerces à moins de 5 km.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette propriété de campagne alliant charme de l'ancien et cadre idyllique. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Davis DEROSIER au 07 71 82 30 80. N° RSAC : 899 483 531 TOURS
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 34437 - Réf Superimmo : ANVXXDCTI
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 20 181 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1864 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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