Vente maison 149 500 €

140 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Château-sur-Cher (63330)

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1 068 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

A la Campagne Immobilier

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Description

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cette jolie maison construite en pierres ne manque pas de charme, mais a besoin d'un petit coup de rafraichissement.
L'ensemble immobilier se compose de plusieurs dépendances, de terrain, d'une maison d'habitation ainsi que d'une maison non-habitable pour le moment.
La maison s'ouvre sur un grand séjour doté d'un insert suivie d'une cuisine semi ouverte. À droite du séjour vous découvrirez une salle à manger, une salle d'eau un wc indépendant, puis un bureau.
La partie nuit se fait au premier étage. Elle se compose comme suit : un palier qui distribue une salle d'eau ainsi que trois chambres et un débarras.
Attenant à la maison vous trouverez une grange accessible par le bureau également. La grange dispose d'un étage communiquant avec le grenier de la maison.
Une maisonnette, actuellement dans l'attente d'être retapée, est mitoyenne à la grange. Parfait pour accueillir de la famille ou des amis tout en gardant son intimité. Elle se compose d'une entrée, une pièce-à-vivre avec poêle à bois et un étage au-dessus.
Un grand four à pain d'environ 40m² vous permettra de faire cuire vos meilleurs pizzas et pain de campagne tout en accueillant vos convives et en passant une belle soirée dans cette pièce authentique.
Vous aurez également une autre dépendance où se trouve actuellement un jacuzzi, ainsi qu'un atelier et un bucher, un potager, une terrasse et un charmant bassin pour vos poissons sont également présent sur le terrain.
Au total vous profiterez de plus de 8 000m² de terrain au calme dans nos charmantes campagnes des Combrailles.
Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt !
Terrain clos.
Double vitrage PVC
Fosse septique conforme
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2581.00 et 3491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM2688-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXSL8EJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

140 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 8 930 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Parkings	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 581 € / an

Maximum : 3 491 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426