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Vente maison 325 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châtellerault (86100)

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  • 2 321 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

Découvrez une magnifique maison ancienne située dans le charmant village de Senillé-Saint-Sauveur, un véritable havre de paix niché au coeur de la Vienne. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2013, cette demeure de 140 m² de surface habitable offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 55 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Côté extérieur, profitez de votre piscine de 8 x 4 mètres, avec une profondeur de 1.50 m, idéale pour des moments de détente en famille. Le terrain de 2900 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus ; à 5 minutes en voiture, des écoles maternelles, une école élémentaire et une alimentation générale ; à 10 minutes en voiture, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Tout est à portée de main pour une vie paisible et pratique.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez toutes les informations sur le site :

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1962-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXX2WSN
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Année de construction : 1900Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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