Vente maison 244 600 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 747 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Yannis BORGET - Propriétés-privées.com

100 avis

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Description

Vous recherchez une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors, alliant confort, praticité et économies d'énergie ? Ne cherchez plus !
Située à Chauché, à seulement 12 minutes des principales voies de transport, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 140 m², idéale pour vivre sereinement.
A l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui illumine le salon/séjour. Cet espace convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.
La maison comprend 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant un cadre confortable pour un bureau ou un espace de repos. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, garantit un maximum de confort et d'accessibilité.
Le chauffage au sol assure une chaleur douce et uniforme, tandis que la performance énergétique (DPE classé C) vous permet de maîtriser vos dépenses tout en profitant d'un confort thermique optimal.
Le grand garage attenant de 50 m² est un atout considérable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrir un espace de stockage ou même servir d'atelier de bricolage.
Idéalement située à proximité du centre bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied, facile à entretenir, économique et parfaitement adaptée à vos besoins !
Prix : 244 600 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 376637BTY - Réf Superimmo : ANVXWJJ1F

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Caractérisques

Prix de vente : 244 600 €	Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 518 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258947.pdf

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²	1 niveau
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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