Vente maison 152 250 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Chazé-Henry

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1 088 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Chazé-Henry (49420), cette maison des années 1960 sur 3 œ étages offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La ville propose également des espaces naturels propices à la détente et à la pratique d'activités en plein air.
Cette charmante maison de 140 m² se déploie sur un terrain de 821 m². Composée de 9 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement pratique et fonctionnel sur ses différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et un sas d'entrée. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse de 12 m², accompagnée d'un WC. Le 2ème étage propose une chambre et un bureau, tandis que le 3ème étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC intégré. Enfin, un garage de 50 m², des menuiseries neuves, une aérothermie et un ballon thermodynamique récents apportent confort et modernité à cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173564 - Réf Superimmo : ANVXWI3XH

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Caractérisques

Prix de vente : 152 250 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²	1 niveau
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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