Sophie PIRIOU - Capifrance

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Description

Baisse de prix !
Situé sur la commune de Valanjou (Chemillé en Anjou), au coeur de la commune, proche des commerces et services,
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon, avec vie de plain pied, comprenant un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, une terrasse attenante couverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc.
Au sous sol, vous accéderez à une pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, puis un garage.
La maison comprend un second garage assez haut pour accueillir un petit camping car.
Le jardin est clos, avec un puits, un portail automatique.
Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout.
Cette jolie maison comporte de nombreux atouts.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881183)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340933907008 - Réf Superimmo : ANVXX54MA
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 824 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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