Vente maison 279 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

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1 993 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sophie PIRIOU - Capifrance

42 avis

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Description

Baisse de prix !
Situé sur la commune de Valanjou (Chemillé en Anjou), au coeur de la commune, proche des commerces et services,
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon, avec vie de plain pied, comprenant un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, une terrasse attenante couverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc.
Au sous sol, vous accéderez à une pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, puis un garage.
La maison comprend un second garage assez haut pour accueillir un petit camping car.
Le jardin est clos, avec un puits, un portail automatique.
Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout.
Cette jolie maison comporte de nombreux atouts.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881183)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340933907008 - Réf Superimmo : ANVXX54MA

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 824 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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