Vente maison 600 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chignin (73800)

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4 286 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (au sol)

Agnes BREDA - eXp France

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Description

Exclusivité AIX'PLORE IMMOBILIER BY EXP, vend sur la commune de CHIGNIN 73800 au calme, maison d'habitation de 140 m2 de 1998 avec immense garage de 90 m2 et car-port sur terrain de 1387 m2.
En rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 40 m2 entièrement équipée avec mobilier de cuisine qualitatif, donnant sur belle terrasse exposée sud/ouest, un bureau pouvant faire office de chambre, une belle buanderie avec coin cuisine, et toilette séparé. A l'étage, un beau salon lumineux avec mezzanine donnant sur comble aménageable, 3 belles chambres, une salle d'eau avec également matériaux qualitatifs. Les sols sont en parfaits état, volets roulants électriques et stores électriques. Mode de chauffage : base au sol en rez-de-chaussée, convecteurs, climatisation et cheminée pour chauffage d'appoint.
Accès direct direct au garage de 90 m2 par un sas avec porte coupe feu, avec coin sanitaire comprenant 1 toilette et une douche, un bureau, et mezzanine fermée pour faire du stockage. Un car-port d'une surface de 53 m2 avec belle hauteur pour garer camping car ou véhicules longs complète ce bien.
Propriété entièrement close, fermée par portail électrique et arborée avec grand parking.
DPE : D/232, CO2 B/7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2540€ et 3510 € (index année 2023) avec abonnement.
Ce bel ensemble immobilier bien entretenu (ancienne carrosserie) conviendra pour une famille nombreuse, artisan ou toutes personnes ayant projet professionnel, collectionneur de vehicules...
Dans une impasse au calme,accès aisé par la RN6 et proche de l'accès autoroutier pour Chambéry, Grenoble, Maurienne et Tarentaise.
Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès, agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnes BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85185295 - Réf Superimmo : ANVXWVTLA

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

140 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	2 salles d'eau
2 wc	Grenier
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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AGNES BREDA - EXP FRANCE

Siren : 890710700