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Description

Découvrez cette belle maison de 140 m² située sur la commune de Chirens, nichée sur un terrain de 1000 m². Idéalement située à seulement 10 minutes de Voiron, de l'autoroute, et à moins de 40 minutes de Grenoble, cette propriété allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie principal de plus de 45 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Côté est, un second salon de 25 m², construit en 2019, offre un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour accueillir une salle de billard ou une salle à manger, selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert trois chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille, ainsi qu’un second WC.
Un sous-sol complet, entièrement isolé, complète ce bien d'exception. Il comprend un garage de 41 m², une buanderie, un local chaufferie, et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Informations techniques :
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes (moins de 10 ans), de volets électriques en PVC, et d'un système de chauffage au fioul à haut rendement avec des radiateurs récents. La taxe foncière s'élève à 1476 euros. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.
En attendant la déviation de Chirens, une route passante se situe au sud est de la maison.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme avec Martin Miguet de l'agence ORPI AFG Voiron.
Référence agence : 4948

Publiée le 26/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : I0A3-TAZ-67Q - Réf Superimmo : ANVXVM07O
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/714/bareme.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au fuel (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 6,8%

275 000 €
26 avril 2024
295 000 €
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