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Vente maison 455 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Choisy (74330)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Justine GOSSUIN - iad

Justine GOSSUIN - iad

28 avis
06 13 77 65 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose :
Je me présente : je suis une maison en ossature bois avec 140 m² au sol (102 m² Carrez), née en 1989.
Mon ossature en bois fait de moi un cocon chaleureux, installé sur un magnifique terrain plat dans un secteur paisible où règne le calme.
Mon agencement est en demi-niveaux. Après toutes ces belles années, j'avoue avoir besoin de quelques retouches pour retrouver modernité. Un petit lifting cosmétique et énergétique sera nécessaire pour me remettre en forme et vous offrir le meilleur de moi-même, alors prévoir un budget travaux.
Mon sous-sol sera vous accueillir pour bricoler et je possède également une cabane de jardin.
Ma fosse septique n’est pas aux normes.
Je vous attends avec impatience, prête à briller entre vos mains.
Commerces et commodités à 5 min en voiture.
Suisse : 30 min
Annecy : 20 min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - Réf. agence : 1601639 - Réf Superimmo : ANVXWP15V
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 913 m²Terrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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